收房验房知识大全 帮您轻松梳理验房收房流程

【验房收楼基本项目查验——毛坯】

一、房屋主体

1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；

2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；

3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；

4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；

5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；

6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；

7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；

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小贴士：

(1)楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，渗水，楼层地面高度，坡向，蜂窝等

查看楼地面是否平整，要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整。

(2)墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正，顶棚，外墙渗水等

 墙面是否有爆点、平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

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